забыли логин?  забыли пароль?

Жилищное право – это все правовые нормы, которые помогают регулировать жилищные отношения. Основу жилищного законодательства составляет обязательное обеспечение органами власти ключевых условий для осуществления права каждого гражданина на его жилище, безопасность и неприкосновенность, произвольного лишения дома.


Осуществлять какие-то либо беспрепятственные действия никто не имеет права, это противоречит Жилищному Кодексу. Права всех участников, с точки зрения действующего закона, на проживание равны. Каждый человек может смело распоряжаться собственной недвижимостью, если его действия не препятствуют каким-либо федеральным законам. Ключевое понятие «жилищное право» юристы употребляют в нескольких смыслах: узком и широком. В последнем смысле жилищное право полностью регулирует гражданские права, они также включают и другие отрасли права. В них идёт речь о вопросах раздела жилья между несколькими людьми. В узком смысле это права каждого индивидуума на собственное жильё. Предмет жилищного права представлен совокупностью, так называемых общественных отношений, которые непосредственно возникают в результате использовании жилищного фонда. В нынешнем законодательстве данный термин прописан как «жилищные отношения».

В Конституции государства провозглашено право каждой персоны на жилище, обусловленное выделение всех отношений, которые возникают по поводу жилищного помещения, а также его эксплуатации в особую группу отношений. Эти отношения регулирует комплексная отрасль под названием жилищное право. Принятые в Жилищном Кодексе государства общественные отношения именуют в юридической литературе жилищными. Они имеют свои характерные особенности, которые складываются по поводу того или иного готового объекта. Им может выступать готовый дом либо же какое-то другое жилище. При этом, недвижимость обязательно должна быть включена в установленный состав жилищного фонда, который предназначается для проживания. Благодаря существованию такого особого объекта, занимающегося регулированием общественных отношений, жилищное право во многом отличается от остальных отраслей права и всего законодательства.

В круг отношений, служащих предметом жилищного права, входят также отношения, которые складываются:

  • по поводу руководством жилищным фондом;
  • с учётом людей, которые нуждаются в дальнейшем улучшении своих жилищных условий;
  • отношения, касающиеся обеспечения сохранности, а также ремонта жилых помещений и домов.

Жилищное законодательство также регулирует и другие отношения, которые касаются недвижимости: земельно-жилищные, кредитные и т.д. Жилищные отношения являются весьма неоднородными. Многие из них можно отнести к имущественным. Они складываются по поводу различных объектов, которые имеют экономическую ценность: жилых домов, квартир, а также жилищных фондов. С момента создания рынка жилья в рыночные отношения вовлекаются жилые помещения, которые распределяются среди нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Они передаются им совершенно бесплатно, без использования рыночных механизмов в частности, так называемой процедуры купли-продажи. Этим обуславливаются возникновения организационных отношений касательно дальнейшего распределения жилья. Именно на урегулирование конфликтных отношений в основном и рассчитан Жилищный Кодекс государства.

Рыночные отношения обычно возникают из договора коммерческого найма жилого помещения либо же договора поднайма. В основном они являются возмездными и продолжают регулироваться Г К РФ. Жилищные отношения по использованию помещений делят на несколько основных групп, в зависимости от основания их возникновения: договора пожизненного проживания с иждивением, договора найма служебного жилого помещения, договора о вселении временных проживающих и т.д. С точки зрения объёма жилищных прав можно поделить всех пользователей на две условные группы:

  1. Первичные, те, которые имеют права на постоянное пользование жилыми помещениями.
  2. Вторичные, не имеют права пользования недвижимость.

К последней категории обычно относят временных жильцов, а также поднанимателей. Родственники пользователей недвижимостью выступают в разных ролях. В Жилищном Кодексе их права во многом зависят от собственников недвижимости. Если пайщик решил выйти из кооператива, то выселению подлежат все жильцы, в случае если они не вступят в кооператив. Наши юристы помогут вам решить все проблемы, связанные с жилищными вопросами. Мы бесплатно консультируем клиентов и разъясняем все нюансы, которые помогут в дальнейшем выиграть дело. Не упускайте заветный шанс – обращайтесь за помощью прямо сейчас. Компетентные специалисты не оставят в беде.

Наши партнеры